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공시가격 밑으로 거래되는 아파트 급증 작년 하반기부터 집값이 빠른 속도로 떨어지면서 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 수도권 아파트가 4분기 들어 급증한 것으로 나타났다.   27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권 아파트 매매 현황을 분석한 결과, 작년 4분기 거래 중 303건은 동일 면적 최저 공시가격 이하 ...
세계일보     2023-01-28

http://www.segye.com/content/html/2023/01/27/20230127509026. ...
공시가격 이하로 거래되는 수도권 아파트 급증 작년 4분기 공시가 이하 매매 303건…1~3분기 평균의 6배 기준금리 급등과 집값 고점 인식, 경기 침체가 맞물리며 지난해 하반기부터 집값이 급락하면서 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 수도권 아파트가 4분기 들어 급증한 것으로 나타났다. 27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 ...
노컷뉴스     2023-01-27

https://www.nocutnews.co.kr/news/5885387
토지거래허가구역 해제 등 효과 서울 집값 4주째 하락폭 좁혀 강남은 17주만에 하락률 최저 서울 아파트값 하락세가 4주 연속 진정 기미를 보이고 있다. 특히, 강남구, 서초구는 각각 17주, 15주 만에 하락률 최저치로 서울 아파트값 낙폭 축소를 주도하고 있다. 전문가들은 1·3대책 효과와 토지거래허가구역 해제 등 추가 규제해제 기대감이 반영되고 있는 것으 ...
파이낸셜뉴스     2023-01-26

http://www.fnnews.com/news/202301261806173432
서울은 낙폭 줄어드는데… 더 떨어진 수도권 “크게 오른 지역일수록 상반기까지 하락세 계속” 규제완화에 거래량은 늘 듯… 전세가격은 약세 지난해 조정폭이 컸던 경기·인천 집값은 설 이후에도 반등하기 어려울 것으로 보인다. 경기와 인천 지역이 규제지역에서 모두 해제되고 수요자들의 세금 부담도 완화됐지만, 서울 일부 지역에서만 수요 움직임이 나타나고 있기 때문이 ...
조선비즈     2023-01-21

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/ ...
12월 동남권 전세가율 56 %대 서울 주요 권역서 낙폭 최대 대치동 쌍용1차 22.9 % 불과 올 2만가구 '입주 폭탄'도 예고 서울 아파트 전셋값이 빠르게 떨어지면서 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 최근 60 %를 밑돌고 있다. 특히 고가 아파트가 많은 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)의 전세가율 하락세가 가파르다는 분석이다. 19일 한국부동산 ...
한국경제     2023-01-19

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023011948391
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 (한국부동산원 제공) 정부의 전방위 규제 완화 영향으로 아파트값 하락폭이 3주 연속 둔화했다. 수도권은 물론 전국적으로 급매물이 감소하면서 하락세가 둔화되는 모습을 보이고 있다. 이에 비해 역전세난이 심화하고 있는 전세 시장은 지난주보다 하락폭이 확대됐다. 19일 한국부동산원에 따르면 1월 셋째 주(16일 기준) 주간 아 ...
매일경제     2023-01-19

https://www.mk.co.kr/article/10613096
정부의 잇따른 재건축 규제 완화에도 서울 주요 재건축 추진 아파트 단지 가격이 하락을 거듭하고 있다. 특히 서울 여의도, 목동 등의 재건축 추진 아파트 단지에선 이전 최고가보다 5억원 이상 하락한 거래가 속출하고 있다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 전용면적 79.24㎡는 지난 9일 15억원(8층)에 거래됐 ...
중앙일보     2023-01-18

https://www.joongang.co.kr/article/25134432
부동산 침체 이어지며 역전세난 '심화' 대치 은마아파트 전용76㎡ 8층, 2.9억↓ 개포자이프레지던스 59㎡ '13억→6억' 마포래미안푸르지오 74㎡, 1.5억 하락 1·3대책 후 서울전세매물↑…약세 불가피 [이데일리 오희나 기자] 금리 인상과 집값 하락으로 부동산 침체가 이어지면서 ‘역전세난’이 가속화하고 있다. 특히 올해 입주 물량이 늘어나고 있는 가운 ...
이데일리     2023-01-16

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=03647366635 ...
미분양 '위험수위' 6만 가구 넘었다 한달 새 3000가구 늘어 올해 10만 가구 돌파 전망 정부, 주택기금으로 매입 추진 전국의 미분양 주택이 지난해 6만1000가구로 급증하며 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 올해 미분양 물량이 10만 가구를 넘어설 것으로 관측되면서 실물경제의 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 우려가 커지고 있다. LH가 미분양 아파트 3 ...
한국경제     2023-01-16

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023011665021

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한국부동산원 12월 전국 주택가격 동향조사 결과 전국·서울 아파트값 외환위기 이후 가장 큰 폭↓ 집값 떨어지면서 전세·월세가격 등 동반 급락세 추가 금리 인상, 매물 적체.. 실수요자 진입 난항 부동산 거래 침체 해소 '아직'.. 집값 추이 '진행형' 지난달 전국의 주택가격이 2003년 한국부동산원이 집값 통계를 시작한 이후 가장 큰 낙폭을 기록했습니다. ...
jibs.co.kr     2023-01-16

http://www.jibs.co.kr/news/articles/articlesDetail/27910?fee ...
은마 -1억6000만원, 도곡렉슬 -5000만원, 개포주공 -2000만원… 서울 1.05 %↓…5주째 1 %대 낙폭 고금리에 월세 선호로 매물 적체 신규·갱신 관계없이 ‘감액 계약’ 강남, 내년까지 3만2911가구 공급 대규모 입주장, 역전세난 심화 예상 정부의 부동산 경기 부양책이 아파트 매매에 집중되면서 서울 전셋값 하락폭이 여전히 큰 것으로 나타났다. ...
경향신문     2023-01-15

https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202301152 ...
"경기 침체, 역전세난 심화 여부가 더 큰 변수" 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 대대적인 규제 완화에 속도를 붙이고 있는 가운데, 전문가들은 올 한해 필요한 정부의 추가 대책과 그로 인한 부동산 시장의 영향에 대해 각기 다른 의견을 내놓고 있다.   전날 한국은행의 기준금리 인상에 이어 미국 연방준비은행(연준)의 추가 금리 인상이 예상되고 있기 ...
세계일보     2023-01-15

http://www.segye.com/content/html/2023/01/14/20230114509499. ...
지난해 서울에서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록했다. 사진은 서울 시내 아파트 모습. 연합뉴스 지난해 서울에서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 금리 인상 시기에 대출 부담이 적은 ‘알뜰한 한 채’가 주목받고 있는 것이다. 11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이한국부동산원의 규 ...
중앙일보     2023-01-11

https://www.joongang.co.kr/article/25132833
[서울 아파트 매매 중 55 % 차지, 성북구 74.5 %가 소형] 소형 아파트 거래가 역대 최고치를 기록했다. 아파트 가격 하락세가 이어지고 대출 이자 부담이 커지면서 진입 장벽이 상대적으로 낮은 소형 아파트로 몰린 영향이다. 11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매현황을 분석한 결과에 따르면 지난해 1~11월 서울 아파트 매매 총 ...
머니투데이     2023-01-11

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011108420511094
지난해 집값 급락으로 3년 전 시세로 돌아간 서울 아파트가 잇따른다. 8일 남산에서 바라본 서울 일대가 미세먼지로 뿌옇다. 뉴스1 경기도 하남시에 사는 이모(40)씨는 직장과 가까운 서울 마포구로 이사하기 위해 요즘 마포구 아파트 시세를 유심히 보고 있다. 공덕동 공덕래미안4차 59㎡(이하 전용면적) 급매물은 9억원대다. 약 1년 전 14억7500만원에 ...
중앙일보     2023-01-08

https://www.joongang.co.kr/article/25132009
각국서 부동산發 경기침체 경보 그래픽=김의균 각국 중앙은행의 가파른 금리 인상으로 전 세계 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 2023년 글로벌 경제에 먹구름을 드리우고 있다. 부동산 시장 냉각은 단순히 자산 가격 하락이나 건설 경기 불황뿐 아니라 철강·운송·금융 등 고용 유발 효과가 큰 연관 산업의 침체를 부른다. 또 가계의 소비 위축으로 경기 불황을 가속화 ...
조선일보     2023-01-05

https://www.chosun.com/economy/mint/2023/01/05/DROFDE5ILZEZP ...
한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.67 % 하락했습니다. 지난주 -0.74 %에 비해 낙폭이 0.07 %포인트 줄어든 것이면서 지난해 4월 첫주 조사 이후 9개월(39주) 만에 하락폭이 둔화한 것입니다. 서울 아파트값 하락폭이 감소한 것은 정부가 2주택자에 대한 종부세 중과 폐지, 양도세 중과 1년 추가 유예 및 제도 개선 검토 등 세부담을 ...
매일경제     2023-01-05

http://mbn.mk.co.kr/pages/news/newsView.php?category=mbn0000 ...
새해 집값 어디로 2023년을 맞이하는 부동산 시장은 ‘혼란’ 그 자체다. 금리부터 정부 정책 규제까지 불확실성이 커진 탓이다. 2021년 주택 가격 폭등, 2022년 거래 한파를 모두 겪은 투자자들은 “집값 흐름이 가늠조차 되지 않는다”며 불안함을 호소한다. 한 치 앞도 보이지 않는 새해 부동산 시장, 전문가들은 어떻게 내다볼까. 고금리·대출 규제 악재 ...
매일경제     2023-01-04

https://www.mk.co.kr/article/10587613
■1·3 부동산 대책 시장 영향 주요 건설사들, 1분기 분양 사업장 시기 조정 “정책 수혜 받을 수 있도록 일정 순연” 무순위 청약으로 반전 기대하는 단지도 옥석 가리는 분양시장 분위기는 이어지고 기축 초급매는 다소 진정될 전망 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온 공사현장/연합뉴스 [서울경제] 정부가 1·3 대책으로 전매제한과 실거주 의무 등 부동산 시장 ...
서울경제     2023-01-04

https://www.sedaily.com/NewsView/29KCF0ZTAB
韓美 상반기 금리인상 행진 멈추면 규제완화와 맞물려 하반기엔 ‘온기’ 지난달 전국 미분양 아파트 수가 6만여 가구로 치솟으면서 신년 벽두 부동산시장에 비관론이 팽배했지만, 올해 상반기와 하반기는 분위기가 사뭇 다를 것이라는 전망이 제기된다. 현재 부동산시장을 짓누르는 금리공포가 하반기부터 누그러질 수 있다는게 근거다. 매일경제신문이 새해를 앞두고 지난주 부 ...
매일경제     2023-01-04

https://www.mk.co.kr/article/10592166
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